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Bouère
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bouère
À Bouère (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 359 €/m², soit 27,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
Quel est le prix au m² à Bouère ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouère est de 1 359 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Bouère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouère a augmenté de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 359 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,6% |
| Évol. pluriannuelle | +35,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,51 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
51,45 % |
Économie & population
| Population | 1 058 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 025 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 003 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 446 €/m² | 20 | +44,2% |
| 2023 | 908 €/m² | 11 | -37,2% |
| 2024 | 1 018 €/m² | 9 | +12,0% |
| 2025 | 1 359 €/m² | 20 | +33,6% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Brice | 1 249 €/m² | moyenne |
| 56 | Grez-en-Bouère | 1 400 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Loup-du-Dorat | 1 001 €/m² | faible |
| 75 | Beaumont-Pied-de-Bœuf | 1 708 €/m² | faible |
| 55 | Bouessay | 1 332 €/m² | faible |
| 75 | Buret | 1 699 €/m² | faible |
| 78 | Bierné | 1 117 €/m² | moyenne |
| 67 | Souvigné-sur-Sarthe | 1 195 €/m² | faible |