Buret
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Buret
À Buret (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 699 €/m², soit 28,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+34,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Buret ?
Le prix médian de l'immobilier à Buret est de 1 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Buret présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buret a augmenté de 34,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 699 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,7% |
| Évol. pluriannuelle | +51,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
8,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 16,0 % |
| Taxe foncière |
51,21 % |
Économie & population
| Population | 315 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 222 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 123 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 465 €/m² | 4 | -58,5% |
| 2023 | 963 €/m² | 3 | +107,0% |
| 2024 | 1 262 €/m² | 5 | +31,0% |
| 2025 | 1 699 €/m² | 5 | +34,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Charles-la-Forêt | 1 371 €/m² | faible |
| 76 | Préaux | 1 396 €/m² | faible |
| 77 | Cropte | 756 €/m² | faible |
| 51 | Meslay-du-Maine | 1 364 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Denis-du-Maine | 1 278 €/m² | faible |
| 56 | Grez-en-Bouère | 1 400 €/m² | moyenne |
| 75 | Beaumont-Pied-de-Bœuf | 1 708 €/m² | faible |
| 75 | Bouère | 1 359 €/m² | moyenne |