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Saint-Denis-du-Maine
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Denis-du-Maine
À Saint-Denis-du-Maine (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 278 €/m², soit 55,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-49,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-du-Maine ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-du-Maine est de 1 278 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-du-Maine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Denis-du-Maine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-du-Maine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-du-Maine a baissé de 49,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 278 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,26 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
46,19 % |
Économie & population
| Population | 449 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 25 310 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 519 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 136 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 465 €/m² | 4 | +29,0% |
| 2023 | 1 340 €/m² | 4 | -8,6% |
| 2024 | 2 531 €/m² | 6 | +88,9% |
| 2025 | 1 278 €/m² | 6 | -49,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 53
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Denazé | 1 561 €/m² | faible |
| 88 | Senonnes | 1 371 €/m² | faible |
| 86 | Cosmes | 1 206 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Charles-la-Forêt | 1 371 €/m² | faible |
| 84 | Jublains | 1 174 €/m² | moyenne |