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Bazouge-de-Chemeré
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bazouge-de-Chemeré
À Bazouge-de-Chemeré (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 167 €/m², soit 21,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+26,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bazouge-de-Chemeré ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazouge-de-Chemeré est de 1 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazouge-de-Chemeré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Bazouge-de-Chemeré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazouge-de-Chemeré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazouge-de-Chemeré a augmenté de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 167 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
49,75 % |
Économie & population
| Population | 497 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 845 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 977 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 223 €/m² | 13 | +25,2% |
| 2023 | 682 €/m² | 6 | -44,3% |
| 2024 | 920 €/m² | 11 | +34,9% |
| 2025 | 1 167 €/m² | 6 | +26,9% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Georges-le-Fléchard | 946 €/m² | faible |
| 65 | Vaiges | 1 299 €/m² | moyenne |
| 72 | Chémeré-le-Roi | 1 161 €/m² | faible |
| 77 | Cropte | 756 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Denis-du-Maine | 1 278 €/m² | faible |
| 52 | Saulges | 960 €/m² | faible |
| 82 | Arquenay | 1 561 €/m² | faible |
| 22 | Saint-Pierre-sur-Erve | 605 €/m² | faible |