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Vaiges
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vaiges
À Vaiges (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 299 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,5 %)
Quel est le prix au m² à Vaiges ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaiges est de 1 299 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaiges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Vaiges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaiges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaiges a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 299 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,6 % |
| Taxe foncière |
55,04 % |
Économie & population
| Population | 1 178 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 971 €/m² | 2 |
| Maison | 1 333 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 085 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 185 €/m² | 24 | +9,2% |
| 2023 | 1 218 €/m² | 12 | +2,8% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 11 | +3,0% |
| 2025 | 1 299 €/m² | 21 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Georges-le-Fléchard | 946 €/m² | faible |
| 67 | Bazouge-de-Chemeré | 1 167 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Léger | 1 345 €/m² | faible |
| 44 | Blandouet-Saint Jean | 933 €/m² | moyenne |
| 22 | Saint-Pierre-sur-Erve | 605 €/m² | faible |
| 72 | Soulgé-sur-Ouette | 1 107 €/m² | moyenne |
| 72 | Chémeré-le-Roi | 1 161 €/m² | faible |
| 59 | Chapelle-Rainsouin | 1 366 €/m² | faible |