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Soulgé-sur-Ouette
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Soulgé-sur-Ouette
À Soulgé-sur-Ouette (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 107 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
Quel est le prix au m² à Soulgé-sur-Ouette ?
Le prix médian de l'immobilier à Soulgé-sur-Ouette est de 1 107 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soulgé-sur-Ouette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Soulgé-sur-Ouette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soulgé-sur-Ouette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soulgé-sur-Ouette a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 107 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
45,09 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 1 063 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 000 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 120 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 156 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 319 €/m² | 20 | +14,1% |
| 2023 | 1 088 €/m² | 11 | -17,5% |
| 2024 | 1 002 €/m² | 13 | -7,9% |
| 2025 | 1 107 €/m² | 12 | +10,5% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Louvigné | 1 658 €/m² | moyenne |
| 58 | Bazougers | 927 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Georges-le-Fléchard | 946 €/m² | faible |
| 59 | Chapelle-Rainsouin | 1 366 €/m² | faible |
| 63 | Argentré | 1 428 €/m² | moyenne |
| 65 | Vaiges | 1 299 €/m² | moyenne |
| 61 | Montsûrs-Saint-Céneré | 1 225 €/m² | haute |
| 82 | Arquenay | 1 561 €/m² | faible |