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Bazougers
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bazougers
À Bazougers (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 927 €/m², soit 48,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-42,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bazougers ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazougers est de 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazougers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Bazougers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazougers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazougers a baissé de 42,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 927 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,8% |
| Évol. pluriannuelle | -22,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,38 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 12,4 % |
| Taxe foncière |
46,46 % |
Économie & population
| Population | 1 079 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 109 €/m² | 2 |
| Maison | 1 044 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 234 €/m² | 17 | +2,8% |
| 2023 | 1 201 €/m² | 10 | -2,7% |
| 2024 | 1 620 €/m² | 9 | +34,9% |
| 2025 | 927 €/m² | 15 | -42,8% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Arquenay | 1 561 €/m² | faible |
| 72 | Soulgé-sur-Ouette | 1 107 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Georges-le-Fléchard | 946 €/m² | faible |
| 63 | Louvigné | 1 658 €/m² | moyenne |
| 63 | Parné-sur-Roc | 1 395 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Denis-du-Maine | 1 278 €/m² | faible |
| 67 | Bazouge-de-Chemeré | 1 167 €/m² | moyenne |
| 51 | Meslay-du-Maine | 1 364 €/m² | haute |