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Louvigné
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Louvigné
À Louvigné (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 658 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Louvigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Louvigné est de 1 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louvigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Louvigné présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louvigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louvigné a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 658 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
47,73 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 1 193 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,80 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 647 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 843 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 432 €/m² | 17 | -22,3% |
| 2023 | 1 491 €/m² | 13 | +4,1% |
| 2024 | 1 676 €/m² | 15 | +12,4% |
| 2025 | 1 658 €/m² | 14 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Argentré | 1 428 €/m² | moyenne |
| 72 | Soulgé-sur-Ouette | 1 107 €/m² | moyenne |
| 75 | Bonchamp-lès-Laval | 2 096 €/m² | haute |
| 58 | Bazougers | 927 €/m² | moyenne |
| 70 | Forcé | 1 859 €/m² | moyenne |
| 63 | Parné-sur-Roc | 1 395 €/m² | moyenne |
| 82 | Chapelle-Anthenaise | 1 709 €/m² | moyenne |
| 63 | Entrammes | 1 661 €/m² | moyenne |