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Entrammes
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Entrammes
À Entrammes (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 661 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-17,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Entrammes ?
Le prix médian de l'immobilier à Entrammes est de 1 661 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Entrammes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Entrammes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Entrammes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Entrammes a baissé de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 661 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
42,67 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 2 294 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 23 560 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 226 €/m² | 2 |
| Maison | 1 754 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 559 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 720 €/m² | 19 | +10,4% |
| 2023 | 1 759 €/m² | 22 | +2,2% |
| 2024 | 2 022 €/m² | 14 | +15,0% |
| 2025 | 1 661 €/m² | 14 | -17,8% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Parné-sur-Roc | 1 395 €/m² | moyenne |
| 70 | Forcé | 1 859 €/m² | moyenne |
| 76 | Huisserie | 2 076 €/m² | haute |
| 77 | Nuillé-sur-Vicoin | 1 752 €/m² | moyenne |
| 67 | Origné | 1 925 €/m² | faible |
| 83 | Maisoncelles-du-Maine | 1 639 €/m² | faible |
| 77 | Montigné-le-Brillant | 2 127 €/m² | moyenne |
| 75 | Bonchamp-lès-Laval | 2 096 €/m² | haute |