Nuillé-sur-Vicoin

77 moyenne Zone C
INSEE : 53168 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 752 €/m²
Prix m²
+22,7%
Évol. 1 an
8,85 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
1 247
Population
18
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Nuillé-sur-Vicoin

À Nuillé-sur-Vicoin (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 752 €/m², soit 16,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,7 % (18 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+22,7 % sur un an)
  • Chômage contenu (5,6 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Nuillé-sur-Vicoin ?

Le prix médian de l'immobilier à Nuillé-sur-Vicoin est de 1 752 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Nuillé-sur-Vicoin ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Nuillé-sur-Vicoin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Nuillé-sur-Vicoin ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nuillé-sur-Vicoin a augmenté de 22,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+16,8 pp
vs Département (53)
Moy. dept : +5,9%
+17,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 752 €/m²
Évol. 1 an +22,7%
Évol. pluriannuelle +32,7%
Transactions/an 18
Loyer estimé 8,85 €/m²
Rendement brut 5,64 %
Passoires F+G 6,4 %
Concernés E+F+G 22,4 %
Taxe foncière 42,80 %
TEOM 8,10 %

Économie & population

Population 1 247
Croissance pop. 5 ans +3,9%
Revenu médian 22 170 €
Taux de chômage 5,6%
Taux de vacance 6,2%
% 15-24 ans 10,6 %
Taille moy. ménage 2,34 pers.
% locataires 26,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 311 €/m² 2
Maison 1 589 €/m² 63

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 320 €/m² 24 -
2022 1 468 €/m² 17 +11,2%
2023 1 629 €/m² 12 +10,9%
2024 1 428 €/m² 20 -12,3%
2025 1 752 €/m² 16 +22,7%

Ventes géolocalisées 88 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
77 Montigné-le-Brillant 2 127 €/m² moyenne
76 Huisserie 2 076 €/m² haute
63 Entrammes 1 661 €/m² moyenne
67 Origné 1 925 €/m² faible
58 Astillé 1 387 €/m² faible
79 Quelaines-Saint-Gault 1 451 €/m² haute
79 Ahuillé 1 777 €/m² moyenne
80 Courbeveille 1 299 €/m² faible