- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Ahuillé
Ahuillé
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ahuillé
À Ahuillé (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 777 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Ahuillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Ahuillé est de 1 777 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ahuillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Ahuillé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ahuillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ahuillé a augmenté de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 777 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +28,8% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
44,10 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 1 852 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 705 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 380 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 778 €/m² | 13 | +28,9% |
| 2023 | 1 786 €/m² | 20 | +0,4% |
| 2024 | 1 621 €/m² | 21 | -9,2% |
| 2025 | 1 777 €/m² | 27 | +9,6% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Courbeveille | 1 299 €/m² | faible |
| 77 | Montigné-le-Brillant | 2 127 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Berthevin | 1 966 €/m² | haute |
| 58 | Astillé | 1 387 €/m² | faible |
| 69 | Loiron-Ruillé | 1 493 €/m² | haute |
| 65 | Montjean | 1 119 €/m² | moyenne |
| 77 | Nuillé-sur-Vicoin | 1 752 €/m² | moyenne |
| 76 | Huisserie | 2 076 €/m² | haute |