- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Montigné-le-Brillant
Montigné-le-Brillant
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montigné-le-Brillant
À Montigné-le-Brillant (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 127 €/m², soit 30,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Montigné-le-Brillant ?
Le prix médian de l'immobilier à Montigné-le-Brillant est de 2 127 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montigné-le-Brillant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Montigné-le-Brillant présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montigné-le-Brillant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigné-le-Brillant a augmenté de 35,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 127 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
42,32 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 1 366 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 24 690 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 911 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 653 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 946 €/m² | 21 | +17,7% |
| 2023 | 1 709 €/m² | 8 | -12,2% |
| 2024 | 1 565 €/m² | 8 | -8,4% |
| 2025 | 2 127 €/m² | 10 | +35,9% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Nuillé-sur-Vicoin | 1 752 €/m² | moyenne |
| 76 | Huisserie | 2 076 €/m² | haute |
| 79 | Ahuillé | 1 777 €/m² | moyenne |
| 80 | Courbeveille | 1 299 €/m² | faible |
| 58 | Astillé | 1 387 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Berthevin | 1 966 €/m² | haute |
| 63 | Entrammes | 1 661 €/m² | moyenne |
| 59 | Laval | 2 187 €/m² | haute |