Laval
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Laval
À Laval (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 187 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (843 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Laval ?
Le prix médian de l'immobilier à Laval est de 2 187 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Laval présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laval a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 187 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 843 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
46,31 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 49 400 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
15,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
56,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 170 €/m² | 368 |
| T2 | 2 064 €/m² | 534 |
| T3 | 2 000 €/m² | 447 |
| T4 et + | 1 709 €/m² | 448 |
| Maison | 2 187 €/m² | 1 483 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 025 €/m² | 933 | - |
| 2022 | 2 138 €/m² | 914 | +5,6% |
| 2023 | 2 164 €/m² | 807 | +1,2% |
| 2024 | 2 086 €/m² | 690 | -3,6% |
| 2025 | 2 187 €/m² | 869 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
4 130 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Changé | 2 153 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Berthevin | 1 966 €/m² | haute |
| 76 | Huisserie | 2 076 €/m² | haute |
| 75 | Bonchamp-lès-Laval | 2 096 €/m² | haute |
| 70 | Forcé | 1 859 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Jean-sur-Mayenne | 1 616 €/m² | moyenne |
| 76 | Louverné | 1 956 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 1 494 €/m² | moyenne |