Laval
59 haute Zone B12 187 €/m²
Prix m²
+4,9%
Évol. 1 an
11,16 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
49 400
Population
843
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,0 pp
vs Département (53)
Moy. dept : +5,9%
-0,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 187 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 843 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
46,31 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 49 400 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
15,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
56,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 170 €/m² | 368 |
| T2 | 2 064 €/m² | 534 |
| T3 | 2 000 €/m² | 447 |
| T4 et + | 1 709 €/m² | 448 |
| Maison | 2 187 €/m² | 1 483 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 025 €/m² | 933 | - |
| 2022 | 2 138 €/m² | 914 | +5,6% |
| 2023 | 2 164 €/m² | 807 | +1,2% |
| 2024 | 2 086 €/m² | 690 | -3,6% |
| 2025 | 2 187 €/m² | 869 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
4 130 transactions 2021-2025
Autres communes du département 53
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Denazé | 1 561 €/m² | faible |
| 88 | Senonnes | 1 371 €/m² | faible |
| 86 | Cosmes | 1 206 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Charles-la-Forêt | 1 371 €/m² | faible |
| 84 | Jublains | 1 174 €/m² | moyenne |