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Bonchamp-lès-Laval
75 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bonchamp-lès-Laval
À Bonchamp-lès-Laval (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 096 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (78 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bonchamp-lès-Laval ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonchamp-lès-Laval est de 2 096 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonchamp-lès-Laval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Bonchamp-lès-Laval présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonchamp-lès-Laval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonchamp-lès-Laval a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 096 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 78 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 11,2 % |
| Taxe foncière |
43,58 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 6 302 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 24 860 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 883 €/m² | 3 |
| T4 et + | 3 011 €/m² | 2 |
| Maison | 2 038 €/m² | 287 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 923 €/m² | 95 | - |
| 2022 | 2 041 €/m² | 73 | +6,1% |
| 2023 | 2 140 €/m² | 70 | +4,9% |
| 2024 | 2 011 €/m² | 65 | -6,0% |
| 2025 | 2 096 €/m² | 85 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
388 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Forcé | 1 859 €/m² | moyenne |
| 63 | Argentré | 1 428 €/m² | moyenne |
| 59 | Laval | 2 187 €/m² | haute |
| 63 | Louvigné | 1 658 €/m² | moyenne |
| 76 | Louverné | 1 956 €/m² | haute |
| 82 | Chapelle-Anthenaise | 1 709 €/m² | moyenne |
| 82 | Changé | 2 153 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Jean-sur-Mayenne | 1 616 €/m² | moyenne |