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Huisserie
76 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Huisserie
À Huisserie (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 076 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (50 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Huisserie ?
Le prix médian de l'immobilier à Huisserie est de 2 076 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Huisserie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Huisserie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Huisserie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Huisserie a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 076 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
5,07 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 12,7 % |
| Taxe foncière |
45,74 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 4 672 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 24 820 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 214 €/m² | 4 |
| T3 | 2 271 €/m² | 6 |
| T4 et + | 903 €/m² | 3 |
| Maison | 2 194 €/m² | 167 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 883 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 2 088 €/m² | 48 | +10,9% |
| 2023 | 2 121 €/m² | 37 | +1,6% |
| 2024 | 2 000 €/m² | 49 | -5,7% |
| 2025 | 2 076 €/m² | 46 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
248 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Montigné-le-Brillant | 2 127 €/m² | moyenne |
| 77 | Nuillé-sur-Vicoin | 1 752 €/m² | moyenne |
| 63 | Entrammes | 1 661 €/m² | moyenne |
| 70 | Forcé | 1 859 €/m² | moyenne |
| 59 | Laval | 2 187 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Berthevin | 1 966 €/m² | haute |
| 79 | Ahuillé | 1 777 €/m² | moyenne |
| 75 | Bonchamp-lès-Laval | 2 096 €/m² | haute |