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Saint-Berthevin
69 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Berthevin
À Saint-Berthevin (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 966 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (95 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Berthevin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Berthevin est de 1 966 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Berthevin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Berthevin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Berthevin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Berthevin a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 966 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 95 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
45,34 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 7 479 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
35,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 203 €/m² | 5 |
| T2 | 2 076 €/m² | 15 |
| T3 | 1 896 €/m² | 17 |
| T4 et + | 2 046 €/m² | 10 |
| Maison | 2 059 €/m² | 334 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 910 €/m² | 92 | - |
| 2022 | 2 056 €/m² | 104 | +7,6% |
| 2023 | 2 238 €/m² | 98 | +8,8% |
| 2024 | 2 002 €/m² | 89 | -10,5% |
| 2025 | 1 966 €/m² | 90 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
470 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Laval | 2 187 €/m² | haute |
| 82 | Changé | 2 153 €/m² | haute |
| 83 | Genest-Saint-Isle | 1 459 €/m² | moyenne |
| 79 | Ahuillé | 1 777 €/m² | moyenne |
| 76 | Huisserie | 2 076 €/m² | haute |
| 77 | Montigné-le-Brillant | 2 127 €/m² | moyenne |
| 69 | Loiron-Ruillé | 1 493 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 1 494 €/m² | moyenne |