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Genest-Saint-Isle
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Genest-Saint-Isle
À Genest-Saint-Isle (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 459 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+5,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Genest-Saint-Isle ?
Le prix médian de l'immobilier à Genest-Saint-Isle est de 1 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Genest-Saint-Isle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Genest-Saint-Isle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Genest-Saint-Isle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Genest-Saint-Isle a augmenté de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 459 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +16,8% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
52,41 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 2 166 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 186 €/m² | 2 |
| Maison | 1 545 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 249 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 256 €/m² | 26 | +0,5% |
| 2023 | 1 691 €/m² | 28 | +34,6% |
| 2024 | 1 377 €/m² | 25 | -18,6% |
| 2025 | 1 459 €/m² | 35 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Olivet | 865 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Ouën-des-Toits | 1 541 €/m² | moyenne |
| 64 | Brûlatte | 1 211 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Berthevin | 1 966 €/m² | haute |
| 69 | Loiron-Ruillé | 1 493 €/m² | haute |
| 59 | Port-Brillet | 1 296 €/m² | haute |
| 82 | Changé | 2 153 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 1 494 €/m² | moyenne |