- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Saint-Ouën-des-Toits
Saint-Ouën-des-Toits
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ouën-des-Toits
À Saint-Ouën-des-Toits (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 541 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Ouën-des-Toits ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ouën-des-Toits est de 1 541 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ouën-des-Toits ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Ouën-des-Toits présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ouën-des-Toits ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ouën-des-Toits a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 541 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,37 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
51,76 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 1 785 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 965 €/m² | 2 |
| Maison | 1 603 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 372 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 490 €/m² | 30 | +8,6% |
| 2023 | 1 388 €/m² | 15 | -6,8% |
| 2024 | 1 461 €/m² | 13 | +5,3% |
| 2025 | 1 541 €/m² | 25 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Autres communes du département 53
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Denazé | 1 561 €/m² | faible |
| 88 | Senonnes | 1 371 €/m² | faible |
| 86 | Cosmes | 1 206 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Charles-la-Forêt | 1 371 €/m² | faible |
| 84 | Jublains | 1 174 €/m² | moyenne |