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Baconnière
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Baconnière
À Baconnière (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 503 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
Quel est le prix au m² à Baconnière ?
Le prix médian de l'immobilier à Baconnière est de 1 503 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baconnière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Baconnière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baconnière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baconnière a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 503 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
61,21 % |
Économie & population
| Population | 1 965 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,71 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 469 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 559 €/m² | 17 | +11,6% |
| 2023 | 1 430 €/m² | 18 | -8,3% |
| 2024 | 1 481 €/m² | 30 | +3,6% |
| 2025 | 1 503 €/m² | 25 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Chailland | 1 182 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Ouën-des-Toits | 1 541 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Hilaire-du-Maine | 1 232 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Germain-le-Guillaume | 1 405 €/m² | faible |
| 74 | Bourgneuf-la-Forêt | 1 454 €/m² | moyenne |
| 60 | Olivet | 865 €/m² | faible |
| 63 | Bigottière | 875 €/m² | faible |
| 80 | Andouillé | 1 466 €/m² | moyenne |