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Chailland
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chailland
À Chailland (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 182 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,6 % (24 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-19,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
Quel est le prix au m² à Chailland ?
Le prix médian de l'immobilier à Chailland est de 1 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chailland ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Chailland présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chailland ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chailland a baissé de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 182 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
49,97 % |
Économie & population
| Population | 1 187 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 144 €/m² | 2 |
| T3 | 542 €/m² | 4 |
| Maison | 997 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 160 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 071 €/m² | 25 | -7,6% |
| 2023 | 1 109 €/m² | 14 | +3,6% |
| 2024 | 1 470 €/m² | 16 | +32,5% |
| 2025 | 1 182 €/m² | 31 | -19,6% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Germain-le-Guillaume | 1 405 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Hilaire-du-Maine | 1 232 €/m² | moyenne |
| 70 | Baconnière | 1 503 €/m² | moyenne |
| 63 | Bigottière | 875 €/m² | faible |
| 71 | Montenay | 1 403 €/m² | moyenne |
| 81 | Placé | 1 363 €/m² | faible |
| 79 | Alexain | 1 349 €/m² | faible |
| 80 | Andouillé | 1 466 €/m² | moyenne |