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Saint-Hilaire-du-Maine
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-du-Maine
À Saint-Hilaire-du-Maine (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 232 €/m², soit 35,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-du-Maine ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Maine est de 1 232 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-du-Maine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Hilaire-du-Maine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-du-Maine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-du-Maine a augmenté de 41,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 232 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,71 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
52,48 % |
Économie & population
| Population | 797 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 273 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 287 €/m² | 19 | +21,1% |
| 2023 | 1 199 €/m² | 14 | -6,8% |
| 2024 | 869 €/m² | 11 | -27,5% |
| 2025 | 1 232 €/m² | 16 | +41,7% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Chailland | 1 182 €/m² | moyenne |
| 70 | Baconnière | 1 503 €/m² | moyenne |
| 71 | Montenay | 1 403 €/m² | moyenne |
| 74 | Bourgneuf-la-Forêt | 1 454 €/m² | moyenne |
| 61 | Juvigné | 966 €/m² | haute |
| 76 | Ernée | 1 297 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Germain-le-Guillaume | 1 405 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Pierre-des-Landes | 1 207 €/m² | moyenne |