Ernée
76 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ernée
À Ernée (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 297 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (96 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ernée ?
Le prix médian de l'immobilier à Ernée est de 1 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ernée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Ernée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ernée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ernée a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 297 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +45,3% |
| Transactions/an | 96 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
55,43 % |
Économie & population
| Population | 5 499 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
34,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 810 €/m² | 6 |
| T2 | 989 €/m² | 14 |
| T3 | 1 038 €/m² | 8 |
| T4 et + | 754 €/m² | 4 |
| Maison | 1 117 €/m² | 314 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 892 €/m² | 136 | - |
| 2022 | 1 263 €/m² | 100 | +41,6% |
| 2023 | 1 090 €/m² | 89 | -13,7% |
| 2024 | 1 166 €/m² | 84 | +7,0% |
| 2025 | 1 297 €/m² | 73 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
454 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Montenay | 1 403 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Pierre-des-Landes | 1 207 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Denis-de-Gastines | 943 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Hilaire-du-Maine | 1 232 €/m² | moyenne |
| 51 | Vautorte | 1 334 €/m² | moyenne |
| 67 | Larchamp | 1 162 €/m² | moyenne |
| 59 | Pellerine | 1 305 €/m² | faible |
| 50 | Chailland | 1 182 €/m² | moyenne |