- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Larchamp
Larchamp
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Larchamp
À Larchamp (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 162 €/m², soit 20,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+26,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Larchamp ?
Le prix médian de l'immobilier à Larchamp est de 1 162 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Larchamp ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Larchamp présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Larchamp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larchamp a augmenté de 26,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 162 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 7,58 €/m² |
| Rendement brut |
7,28 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
48,74 % |
Économie & population
| Population | 1 001 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,0% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 926 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 023 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 012 €/m² | 21 | -1,0% |
| 2023 | 977 €/m² | 19 | -3,5% |
| 2024 | 919 €/m² | 21 | -5,9% |
| 2025 | 1 162 €/m² | 22 | +26,4% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Montaudin | 689 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Ellier-du-Maine | 873 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Berthevin-la-Tannière | 1 395 €/m² | moyenne |
| 60 | Loroux | 1 085 €/m² | faible |
| 59 | Pellerine | 1 305 €/m² | faible |
| 67 | Carelles | 833 €/m² | faible |
| 68 | Chapelle-Janson | 1 392 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Mars-sur-la-Futaie | 631 €/m² | moyenne |