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Saint-Berthevin-la-Tannière
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Berthevin-la-Tannière
À Saint-Berthevin-la-Tannière (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 395 €/m², soit 99,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 105,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+105,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Berthevin-la-Tannière ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Berthevin-la-Tannière est de 1 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Berthevin-la-Tannière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Berthevin-la-Tannière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Berthevin-la-Tannière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Berthevin-la-Tannière a augmenté de 105,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 395 €/m² |
| Évol. 1 an | +105,1% |
| Évol. pluriannuelle | +64,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 6,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,25 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
42,83 % |
Économie & population
| Population | 308 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 19 360 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 896 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 848 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 852 €/m² | 15 | +0,6% |
| 2023 | 1 094 €/m² | 12 | +28,3% |
| 2024 | 680 €/m² | 11 | -37,8% |
| 2025 | 1 395 €/m² | 7 | +105,1% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Levaré | 1 095 €/m² | faible |
| 49 | Montaudin | 689 €/m² | moyenne |
| 67 | Carelles | 833 €/m² | faible |
| 52 | Dorée | 629 €/m² | faible |
| 67 | Larchamp | 1 162 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Mars-sur-la-Futaie | 631 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Ellier-du-Maine | 873 €/m² | moyenne |
| 79 | Hercé | 1 227 €/m² | faible |