Hercé
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hercé
À Hercé (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 227 €/m², soit 52,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+58,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (0,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hercé ?
Le prix médian de l'immobilier à Hercé est de 1 227 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hercé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Hercé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hercé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hercé a augmenté de 58,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 227 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,4% |
| Évol. pluriannuelle | +52,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
18,5 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
47,45 % |
Économie & population
| Population | 297 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 0,8% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 915 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 767 €/m² | 7 | -4,5% |
| 2023 | 1 371 €/m² | 5 | +78,7% |
| 2024 | 775 €/m² | 7 | -43,5% |
| 2025 | 1 227 €/m² | 5 | +58,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Vieuvy | 790 €/m² | faible |
| 71 | Gorron | 1 024 €/m² | haute |
| 81 | Colombiers-du-Plessis | 961 €/m² | faible |
| 69 | Lesbois | 882 €/m² | faible |
| 70 | Levaré | 1 095 €/m² | faible |
| 56 | Brecé | 1 117 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Aubin-Fosse-Louvain | 1 332 €/m² | faible |
| 67 | Carelles | 833 €/m² | faible |