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Saint-Aubin-Fosse-Louvain
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-Fosse-Louvain
À Saint-Aubin-Fosse-Louvain (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 332 €/m², soit 114,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 120,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+120,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-Fosse-Louvain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-Fosse-Louvain est de 1 332 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-Fosse-Louvain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Aubin-Fosse-Louvain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-Fosse-Louvain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-Fosse-Louvain a augmenté de 120,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 332 €/m² |
| Évol. 1 an | +120,5% |
| Évol. pluriannuelle | +39,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
45,8 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
41,08 % |
Économie & population
| Population | 209 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 18 940 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 304 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 954 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 240 €/m² | 10 | +29,9% |
| 2023 | 1 222 €/m² | 5 | -1,4% |
| 2024 | 604 €/m² | 3 | -50,6% |
| 2025 | 1 332 €/m² | 3 | +120,5% |