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Levaré
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Levaré
À Levaré (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 095 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Levaré ?
Le prix médian de l'immobilier à Levaré est de 1 095 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Levaré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Levaré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Levaré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Levaré a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 095 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +35,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
8,07 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
44,24 % |
Économie & population
| Population | 269 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 900 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 811 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 851 €/m² | 8 | +4,9% |
| 2023 | 1 040 €/m² | 3 | +22,2% |
| 2024 | 1 013 €/m² | 7 | -2,6% |
| 2025 | 1 095 €/m² | 8 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Berthevin-la-Tannière | 1 395 €/m² | moyenne |
| 67 | Carelles | 833 €/m² | faible |
| 79 | Hercé | 1 227 €/m² | faible |
| 76 | Vieuvy | 790 €/m² | faible |
| 52 | Dorée | 629 €/m² | faible |
| 81 | Colombiers-du-Plessis | 961 €/m² | faible |
| 79 | Désertines | 885 €/m² | moyenne |
| 49 | Montaudin | 689 €/m² | moyenne |