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Montaudin
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montaudin
À Montaudin (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 689 €/m², soit 40,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-34,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montaudin ?
Le prix médian de l'immobilier à Montaudin est de 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montaudin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Montaudin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montaudin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montaudin a baissé de 34,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 689 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,3% |
| Évol. pluriannuelle | -21,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
12,83 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 49,5 % |
| Taxe foncière |
54,63 % |
Économie & population
| Population | 879 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 822 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 872 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 910 €/m² | 16 | +4,3% |
| 2023 | 848 €/m² | 16 | -6,8% |
| 2024 | 1 048 €/m² | 15 | +23,6% |
| 2025 | 689 €/m² | 15 | -34,3% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Larchamp | 1 162 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Berthevin-la-Tannière | 1 395 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Ellier-du-Maine | 873 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Mars-sur-la-Futaie | 631 €/m² | moyenne |
| 60 | Loroux | 1 085 €/m² | faible |
| 67 | Carelles | 833 €/m² | faible |
| 70 | Levaré | 1 095 €/m² | faible |
| 52 | Dorée | 629 €/m² | faible |