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Carelles
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Carelles
À Carelles (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 833 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Carelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Carelles est de 833 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Carelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carelles a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 833 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
10,61 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
45,89 % |
Économie & population
| Population | 246 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 19 510 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 678 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 811 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 856 €/m² | 6 | +5,6% |
| 2023 | 751 €/m² | 10 | -12,2% |
| 2024 | 782 €/m² | 6 | +4,0% |
| 2025 | 833 €/m² | 6 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Berthevin-la-Tannière | 1 395 €/m² | moyenne |
| 70 | Levaré | 1 095 €/m² | faible |
| 81 | Colombiers-du-Plessis | 961 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Denis-de-Gastines | 943 €/m² | haute |
| 79 | Hercé | 1 227 €/m² | faible |
| 49 | Montaudin | 689 €/m² | moyenne |
| 67 | Larchamp | 1 162 €/m² | moyenne |
| 76 | Vieuvy | 790 €/m² | faible |