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Saint-Germain-le-Guillaume
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-le-Guillaume
À Saint-Germain-le-Guillaume (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 405 €/m², soit 15,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-le-Guillaume ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-le-Guillaume est de 1 405 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-le-Guillaume ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Germain-le-Guillaume présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-le-Guillaume ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-le-Guillaume a augmenté de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 405 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,4% |
| Évol. pluriannuelle | +44,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
58,16 % |
Économie & population
| Population | 507 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 991 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 975 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 100 €/m² | 9 | +12,9% |
| 2023 | 1 294 €/m² | 4 | +17,7% |
| 2024 | 1 157 €/m² | 6 | -10,6% |
| 2025 | 1 405 €/m² | 6 | +21,4% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Bigottière | 875 €/m² | faible |
| 50 | Chailland | 1 182 €/m² | moyenne |
| 80 | Andouillé | 1 466 €/m² | moyenne |
| 79 | Alexain | 1 349 €/m² | faible |
| 70 | Baconnière | 1 503 €/m² | moyenne |
| 81 | Placé | 1 363 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Germain-d'Anxure | 1 311 €/m² | faible |
| 81 | Montflours | 1 498 €/m² | faible |