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Saint-Germain-d'Anxure
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-d'Anxure
À Saint-Germain-d'Anxure (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 311 €/m², soit 59,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 65,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+65,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-d'Anxure ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-d'Anxure est de 1 311 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-d'Anxure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Germain-d'Anxure présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-d'Anxure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-d'Anxure a augmenté de 65,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 311 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,7% |
| Évol. pluriannuelle | -47,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
22,7 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
44,40 % |
Économie & population
| Population | 354 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 501 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 301 €/m² | 6 | -48,0% |
| 2023 | 910 €/m² | 4 | -30,0% |
| 2024 | 791 €/m² | 3 | -13,1% |
| 2025 | 1 311 €/m² | 5 | +65,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Alexain | 1 349 €/m² | faible |
| 65 | Sacé | 1 176 €/m² | faible |
| 81 | Placé | 1 363 €/m² | faible |
| 63 | Bigottière | 875 €/m² | faible |
| 81 | Montflours | 1 498 €/m² | faible |
| 80 | Andouillé | 1 466 €/m² | moyenne |
| 84 | Martigné-sur-Mayenne | 1 443 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Germain-le-Guillaume | 1 405 €/m² | faible |