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Andouillé
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Andouillé
À Andouillé (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 466 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (28 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Andouillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Andouillé est de 1 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Andouillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Andouillé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Andouillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Andouillé a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 466 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
49,06 % |
Économie & population
| Population | 2 321 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 840 €/m² | 2 |
| Maison | 1 406 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 239 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 303 €/m² | 26 | +5,2% |
| 2023 | 1 464 €/m² | 27 | +12,3% |
| 2024 | 1 432 €/m² | 24 | -2,2% |
| 2025 | 1 466 €/m² | 34 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Montflours | 1 498 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Germain-le-Guillaume | 1 405 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Germain-le-Fouilloux | 1 494 €/m² | moyenne |
| 63 | Bigottière | 875 €/m² | faible |
| 65 | Sacé | 1 176 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Jean-sur-Mayenne | 1 616 €/m² | moyenne |
| 79 | Alexain | 1 349 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Germain-d'Anxure | 1 311 €/m² | faible |