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Bigottière
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bigottière
À Bigottière (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 875 €/m², soit 33,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Prix en baisse (-27,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bigottière ?
Le prix médian de l'immobilier à Bigottière est de 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bigottière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Bigottière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bigottière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bigottière a baissé de 27,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 875 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,3% |
| Évol. pluriannuelle | -21,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,58 €/m² |
| Rendement brut |
9,67 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
48,89 % |
Économie & population
| Population | 489 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 229 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 115 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 243 €/m² | 6 | +11,5% |
| 2023 | 1 347 €/m² | 10 | +8,4% |
| 2024 | 1 204 €/m² | 5 | -10,7% |
| 2025 | 875 €/m² | 5 | -27,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Germain-le-Guillaume | 1 405 €/m² | faible |
| 79 | Alexain | 1 349 €/m² | faible |
| 81 | Placé | 1 363 €/m² | faible |
| 80 | Andouillé | 1 466 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Germain-d'Anxure | 1 311 €/m² | faible |
| 50 | Chailland | 1 182 €/m² | moyenne |
| 81 | Montflours | 1 498 €/m² | faible |
| 65 | Sacé | 1 176 €/m² | faible |