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Juvigné
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Juvigné
À Juvigné (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 966 €/m², soit 18,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Juvigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Juvigné est de 966 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Juvigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Juvigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Juvigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Juvigné a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 966 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +32,2% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 7,58 €/m² |
| Rendement brut |
8,75 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
48,30 % |
Économie & population
| Population | 1 327 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,3% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 887 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 731 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 946 €/m² | 29 | +29,5% |
| 2023 | 833 €/m² | 29 | -12,0% |
| 2024 | 1 102 €/m² | 28 | +32,4% |
| 2025 | 966 €/m² | 26 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Croixille | 1 252 €/m² | moyenne |
| 67 | Princé | 1 311 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Pierre-des-Landes | 1 207 €/m² | moyenne |
| 52 | Bourgon | 926 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Hilaire-du-Maine | 1 232 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-M'Hervé | 1 828 €/m² | moyenne |
| 76 | Luitré | 1 519 €/m² | moyenne |
| 74 | Bourgneuf-la-Forêt | 1 454 €/m² | moyenne |