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Bourgon
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bourgon
À Bourgon (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 926 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bourgon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourgon est de 926 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourgon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Bourgon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourgon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourgon a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 926 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | -21,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,58 €/m² |
| Rendement brut |
9,13 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
44,04 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 616 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 019 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 822 €/m² | 11 | -30,5% |
| 2023 | 1 480 €/m² | 9 | +80,0% |
| 2024 | 948 €/m² | 5 | -35,9% |
| 2025 | 926 €/m² | 9 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Chapelle-Erbrée | 1 724 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-M'Hervé | 1 828 €/m² | moyenne |
| 71 | Croixille | 1 252 €/m² | moyenne |
| 55 | Launay-Villiers | 1 293 €/m² | faible |
| 67 | Princé | 1 311 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Pierre-la-Cour | 1 457 €/m² | haute |
| 57 | Bréal-sous-Vitré | 1 281 €/m² | faible |
| 74 | Bourgneuf-la-Forêt | 1 454 €/m² | moyenne |