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Chapelle-Erbrée
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Erbrée
À Chapelle-Erbrée (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 724 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Erbrée ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Erbrée est de 1 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Erbrée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Chapelle-Erbrée présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Erbrée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Erbrée a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 724 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
37,20 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 717 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 635 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 535 €/m² | 19 | +10,2% |
| 2023 | 1 453 €/m² | 9 | -5,4% |
| 2024 | 1 850 €/m² | 3 | +27,4% |
| 2025 | 1 724 €/m² | 6 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Bourgon | 926 €/m² | faible |
| 64 | Saint-M'Hervé | 1 828 €/m² | moyenne |
| 72 | Erbrée | 1 838 €/m² | moyenne |
| 57 | Bréal-sous-Vitré | 1 281 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Pierre-la-Cour | 1 457 €/m² | haute |
| 66 | Mondevert | 1 528 €/m² | moyenne |
| 55 | Launay-Villiers | 1 293 €/m² | faible |
| 81 | Balazé | 1 593 €/m² | moyenne |