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Erbrée
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Erbrée
À Erbrée (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 838 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Erbrée ?
Le prix médian de l'immobilier à Erbrée est de 1 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Erbrée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Erbrée présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Erbrée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Erbrée a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 838 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +28,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,06 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
36,03 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 1 703 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 740 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 792 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 427 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 599 €/m² | 18 | +12,0% |
| 2023 | 1 946 €/m² | 22 | +21,7% |
| 2024 | 1 816 €/m² | 15 | -6,7% |
| 2025 | 1 838 €/m² | 15 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Mondevert | 1 528 €/m² | moyenne |
| 57 | Bréal-sous-Vitré | 1 281 €/m² | faible |
| 63 | Chapelle-Erbrée | 1 724 €/m² | moyenne |
| 63 | Argentré-du-Plessis | 1 779 €/m² | haute |
| 66 | Étrelles | 1 853 €/m² | moyenne |
| 70 | Vitré | 2 532 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Pierre-la-Cour | 1 457 €/m² | haute |
| 52 | Bourgon | 926 €/m² | faible |