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Étrelles
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Étrelles
À Étrelles (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 853 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (26 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Étrelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Étrelles est de 1 853 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étrelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Étrelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étrelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étrelles a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 853 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,67 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
38,61 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 2 703 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 740 €/m² | 3 |
| T3 | 2 263 €/m² | 10 |
| Maison | 1 782 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 651 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 821 €/m² | 37 | +10,3% |
| 2023 | 1 748 €/m² | 19 | -4,0% |
| 2024 | 1 921 €/m² | 16 | +9,9% |
| 2025 | 1 853 €/m² | 19 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
129 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Argentré-du-Plessis | 1 779 €/m² | haute |
| 79 | Torcé | 1 789 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Germain-du-Pinel | 1 688 €/m² | moyenne |
| 81 | Vergéal | 1 914 €/m² | faible |
| 72 | Erbrée | 1 838 €/m² | moyenne |
| 70 | Vitré | 2 532 €/m² | haute |
| 81 | Pocé-les-Bois | 2 001 €/m² | moyenne |
| 66 | Mondevert | 1 528 €/m² | moyenne |