Vergéal

81 faible Zone C
INSEE : 35350 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 914 €/m²
Prix m²
+11,9%
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
806
Population
9
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+4,4 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+6,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 914 €/m²
Évol. 1 an +11,9%
Évol. pluriannuelle +80,1%
Transactions/an 9
Loyer estimé 9,24 €/m²
Rendement brut 5,39 %
Passoires F+G 6,0 %
Concernés E+F+G 17,0 %
Taxe foncière 35,90 %
TEOM 7,07 %

Économie & population

Population 806
Croissance pop. 5 ans +0,6%
Revenu médian 21 870 €
Taux de chômage 2,3%
Taux de vacance 3,3%
% 15-24 ans 11,9 %
Taille moy. ménage 2,46 pers.
% locataires 20,5 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 592 €/m² 40

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 063 €/m² 4 -
2022 1 324 €/m² 11 +24,6%
2023 1 291 €/m² 5 -2,5%
2024 1 710 €/m² 10 +32,5%
2025 1 914 €/m² 14 +11,9%

Ventes géolocalisées 43 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 35

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Rannée 1 157 €/m² moyenne
87 Taillis 1 652 €/m² moyenne
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
85 Iffs 2 864 €/m² faible