- Accueil
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35)
- Vergéal
Vergéal
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vergéal
À Vergéal (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 914 €/m², soit 4,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vergéal ?
Le prix médian de l'immobilier à Vergéal est de 1 914 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vergéal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Vergéal présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vergéal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vergéal a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 914 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +80,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
5,39 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
35,90 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 806 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 592 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 324 €/m² | 11 | +24,6% |
| 2023 | 1 291 €/m² | 5 | -2,5% |
| 2024 | 1 710 €/m² | 10 | +32,5% |
| 2025 | 1 914 €/m² | 14 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Torcé | 1 789 €/m² | moyenne |
| 84 | Bais | 1 215 €/m² | haute |
| 76 | Domalain | 1 784 €/m² | moyenne |
| 77 | Louvigné-de-Bais | 1 927 €/m² | moyenne |
| 77 | Cornillé | 1 935 €/m² | moyenne |
| 66 | Étrelles | 1 853 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Aubin-des-Landes | 1 573 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Germain-du-Pinel | 1 688 €/m² | moyenne |