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Saint-Aubin-des-Landes
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-des-Landes
À Saint-Aubin-des-Landes (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 573 €/m², soit 6,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Landes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Landes est de 1 573 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-des-Landes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Aubin-des-Landes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-des-Landes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-des-Landes a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 573 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
36,24 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 917 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 23 350 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 911 €/m² | 2 |
| Maison | 1 737 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 709 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 022 €/m² | 13 | +18,3% |
| 2023 | 1 622 €/m² | 8 | -19,8% |
| 2024 | 1 379 €/m² | 10 | -15,0% |
| 2025 | 1 573 €/m² | 6 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Cornillé | 1 935 €/m² | moyenne |
| 81 | Pocé-les-Bois | 2 001 €/m² | moyenne |
| 79 | Torcé | 1 789 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Jean-sur-Vilaine | 1 978 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Didier | 1 807 €/m² | moyenne |
| 77 | Louvigné-de-Bais | 1 927 €/m² | moyenne |
| 60 | Champeaux | 1 152 €/m² | faible |
| 53 | Marpiré | 2 025 €/m² | faible |