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Saint-Didier
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Didier
À Saint-Didier (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 807 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Didier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Didier est de 1 807 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Didier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Didier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Didier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Didier a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 807 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -10,9% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
38,16 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 2 022 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 25 300 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 245 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 027 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 301 €/m² | 22 | +13,5% |
| 2023 | 2 073 €/m² | 15 | -9,9% |
| 2024 | 1 928 €/m² | 18 | -7,0% |
| 2025 | 1 807 €/m² | 13 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Jean-sur-Vilaine | 1 978 €/m² | moyenne |
| 75 | Châteaubourg | 2 623 €/m² | haute |
| 61 | Domagné | 1 840 €/m² | haute |
| 77 | Cornillé | 1 935 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Aubin-des-Landes | 1 573 €/m² | moyenne |
| 53 | Marpiré | 2 025 €/m² | faible |
| 77 | Louvigné-de-Bais | 1 927 €/m² | moyenne |
| 71 | Servon-sur-Vilaine | 2 329 €/m² | haute |