Balazé

81 moyenne Zone C
INSEE : 35015 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 593 €/m²
Prix m²
+5,5%
Évol. 1 an
9,41 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
2 162
Population
26
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-2,0 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+0,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 593 €/m²
Évol. 1 an +5,5%
Évol. pluriannuelle +23,0%
Transactions/an 26
Loyer estimé 9,41 €/m²
Rendement brut 6,59 %
Passoires F+G 8,9 %
Concernés E+F+G 21,1 %
Taxe foncière 39,17 %
TEOM 7,07 %

Économie & population

Population 2 162
Croissance pop. 5 ans -2,8%
Revenu médian 23 290 €
Taux de chômage 4,8%
Taux de vacance 5,5%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,42 pers.
% locataires 23,5 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T4 et + 1 007 €/m² 2
Maison 1 692 €/m² 98

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 295 €/m² 29 -
2022 1 546 €/m² 37 +19,3%
2023 1 747 €/m² 21 +13,0%
2024 1 510 €/m² 19 -13,6%
2025 1 593 €/m² 25 +5,5%

Ventes géolocalisées 125 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 35

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Taillis 1 652 €/m² moyenne
87 Rannée 1 157 €/m² moyenne
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
85 Iffs 2 864 €/m² faible
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne