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Montautour
39 faible Zone C1 182 €/m²
Prix m²
-20,4%
Évol. 1 an
7,58 €/m²
Loyer estimé
269
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montautour
À Montautour (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 182 €/m², soit 27,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montautour ?
Le prix médian de l'immobilier à Montautour est de 1 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montautour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montautour a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,9 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-25,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 182 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
39,03 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 269 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 281 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 110 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 378 €/m² | 2 | +24,1% |
| 2024 | 1 485 €/m² | 2 | +7,7% |
| 2025 | 1 182 €/m² | 5 | -20,4% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Châtillon-en-Vendelais | 1 318 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-M'Hervé | 1 828 €/m² | moyenne |
| 67 | Princé | 1 311 €/m² | faible |
| 81 | Balazé | 1 593 €/m² | moyenne |
| 71 | Croixille | 1 252 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 52 | Bourgon | 926 €/m² | faible |
| 79 | Montreuil-des-Landes | 2 769 €/m² | faible |