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Princé
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Princé
À Princé (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 311 €/m², soit 17,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Princé ?
Le prix médian de l'immobilier à Princé est de 1 311 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Princé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Princé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Princé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Princé a augmenté de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 311 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,5% |
| Évol. pluriannuelle | +35,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
36,67 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 400 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 19 200 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 966 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 833 €/m² | 10 | -13,7% |
| 2023 | 1 339 €/m² | 7 | +60,6% |
| 2024 | 1 053 €/m² | 6 | -21,4% |
| 2025 | 1 311 €/m² | 6 | +24,5% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Croixille | 1 252 €/m² | moyenne |
| 61 | Juvigné | 966 €/m² | haute |
| 39 | Montautour | 1 182 €/m² | faible |
| 64 | Saint-M'Hervé | 1 828 €/m² | moyenne |
| 52 | Bourgon | 926 €/m² | faible |
| 66 | Châtillon-en-Vendelais | 1 318 €/m² | moyenne |
| 76 | Luitré | 1 519 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Pierre-des-Landes | 1 207 €/m² | moyenne |