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Luitré
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Luitré
À Luitré (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 519 €/m², soit 26,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,7 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
Quel est le prix au m² à Luitré ?
Le prix médian de l'immobilier à Luitré est de 1 519 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luitré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Luitré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luitré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luitré a augmenté de 33,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 519 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,7% |
| Évol. pluriannuelle | +32,3% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 7,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
41,83 % |
Économie & population
| Population | 1 868 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 158 €/m² | 2 |
| Maison | 1 032 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 148 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 183 €/m² | 34 | +3,0% |
| 2023 | 1 056 €/m² | 15 | -10,7% |
| 2024 | 1 136 €/m² | 22 | +7,6% |
| 2025 | 1 519 €/m² | 16 | +33,7% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Selle-en-Luitré | 1 553 €/m² | faible |
| 59 | Pellerine | 1 305 €/m² | faible |
| 76 | Parcé | 1 193 €/m² | moyenne |
| 78 | Beaucé | 1 795 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Pierre-des-Landes | 1 207 €/m² | moyenne |
| 68 | Chapelle-Janson | 1 392 €/m² | moyenne |
| 67 | Princé | 1 311 €/m² | faible |
| 66 | Châtillon-en-Vendelais | 1 318 €/m² | moyenne |