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Beaucé
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beaucé
À Beaucé (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 795 €/m², soit 3,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaucé ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaucé est de 1 795 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaucé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Beaucé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaucé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaucé a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 795 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
40,16 % |
Économie & population
| Population | 1 256 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 679 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 495 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 980 €/m² | 20 | +32,5% |
| 2023 | 1 497 €/m² | 8 | -24,4% |
| 2024 | 1 619 €/m² | 11 | +8,1% |
| 2025 | 1 795 €/m² | 12 | +10,9% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Laignelet | 1 291 €/m² | faible |
| 72 | Selle-en-Luitré | 1 553 €/m² | faible |
| 61 | Fougères | 1 834 €/m² | haute |
| 73 | Fleurigné | 1 647 €/m² | moyenne |
| 68 | Chapelle-Janson | 1 392 €/m² | moyenne |
| 67 | Javené | 1 740 €/m² | moyenne |
| 80 | Lécousse | 2 129 €/m² | haute |
| 76 | Luitré | 1 519 €/m² | moyenne |