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Montreuil-des-Landes
79 faible Zone C2 769 €/m²
Prix m²
+125,4%
Évol. 1 an
8,42 €/m²
Loyer estimé
237
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montreuil-des-Landes
À Montreuil-des-Landes (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 769 €/m², soit 117,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 125,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+125,4 % sur un an)
- Chômage contenu (3,9 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montreuil-des-Landes ?
Le prix médian de l'immobilier à Montreuil-des-Landes est de 2 769 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montreuil-des-Landes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montreuil-des-Landes a augmenté de 125,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+117,8 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+120,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 769 €/m² |
| Évol. 1 an | +125,4% |
| Évol. pluriannuelle | +281,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
33,38 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 514 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 726 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 353 €/m² | 7 | +86,2% |
| 2023 | 1 646 €/m² | 5 | +21,7% |
| 2024 | 1 229 €/m² | 3 | -25,4% |
| 2025 | 2 769 €/m² | 2 | +125,3% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Christophe-des-Bois | 1 608 €/m² | moyenne |
| 78 | Combourtillé | 1 317 €/m² | faible |
| 76 | Parcé | 1 193 €/m² | moyenne |
| 66 | Châtillon-en-Vendelais | 1 318 €/m² | moyenne |
| 58 | Billé | 971 €/m² | moyenne |
| 46 | Mecé | 1 552 €/m² | faible |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 39 | Montautour | 1 182 €/m² | faible |