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Saint-Christophe-des-Bois
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Christophe-des-Bois
À Saint-Christophe-des-Bois (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 608 €/m², soit 15,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-des-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christophe-des-Bois est de 1 608 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Christophe-des-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Christophe-des-Bois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Christophe-des-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christophe-des-Bois a augmenté de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 608 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,1% |
| Évol. pluriannuelle | +38,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
41,15 % |
| TEOM | 7,07 % |
Économie & population
| Population | 566 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 591 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 159 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 202 €/m² | 9 | +3,6% |
| 2023 | 1 583 €/m² | 15 | +31,8% |
| 2024 | 1 306 €/m² | 8 | -17,5% |
| 2025 | 1 608 €/m² | 16 | +23,1% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Montreuil-des-Landes | 2 769 €/m² | faible |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 46 | Mecé | 1 552 €/m² | faible |
| 78 | Combourtillé | 1 317 €/m² | faible |
| 66 | Châtillon-en-Vendelais | 1 318 €/m² | moyenne |
| 76 | Parcé | 1 193 €/m² | moyenne |
| 58 | Billé | 971 €/m² | moyenne |
| 79 | Val-d'Izé | 1 824 €/m² | haute |