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Combourtillé
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Combourtillé
À Combourtillé (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 317 €/m², soit 10,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+18,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Combourtillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Combourtillé est de 1 317 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Combourtillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Combourtillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Combourtillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Combourtillé a augmenté de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 317 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
39,09 % |
Économie & population
| Population | 610 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 321 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 234 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 335 €/m² | 12 | +8,2% |
| 2023 | 1 548 €/m² | 5 | +15,9% |
| 2024 | 1 114 €/m² | 6 | -28,0% |
| 2025 | 1 317 €/m² | 9 | +18,2% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Billé | 971 €/m² | moyenne |
| 79 | Montreuil-des-Landes | 2 769 €/m² | faible |
| 76 | Parcé | 1 193 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Christophe-des-Bois | 1 608 €/m² | moyenne |
| 46 | Mecé | 1 552 €/m² | faible |
| 67 | Javené | 1 740 €/m² | moyenne |
| 46 | Chapelle-Saint-Aubert | 460 €/m² | faible |
| 66 | Châtillon-en-Vendelais | 1 318 €/m² | moyenne |