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Olivet
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Olivet
À Olivet (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 865 €/m², soit 40,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Prix en baisse (-34,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Olivet ?
Le prix médian de l'immobilier à Olivet est de 865 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Olivet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Olivet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Olivet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Olivet a baissé de 34,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 865 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
12,13 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
60,25 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 404 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 320 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 816 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 134 €/m² | 4 | +161,3% |
| 2023 | 1 445 €/m² | 3 | -32,3% |
| 2024 | 1 314 €/m² | 4 | -9,1% |
| 2025 | 865 €/m² | 7 | -34,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Saint-Ouën-des-Toits | 1 541 €/m² | moyenne |
| 83 | Genest-Saint-Isle | 1 459 €/m² | moyenne |
| 59 | Port-Brillet | 1 296 €/m² | haute |
| 64 | Brûlatte | 1 211 €/m² | faible |
| 74 | Bourgneuf-la-Forêt | 1 454 €/m² | moyenne |
| 55 | Launay-Villiers | 1 293 €/m² | faible |
| 69 | Loiron-Ruillé | 1 493 €/m² | haute |
| 70 | Baconnière | 1 503 €/m² | moyenne |